Reglement zelf aangebrachte voorzieningen

Algemene en technische voorwaarden Zelf Aangebrachte Voorzieningen (Z.A.V.)

Wilt u voor eigen rekening en risico veranderingen aanbrengen in uw huurwoning? Bijvoorbeeld een nieuwe keuken plaatsen, een ligbad aanbrengen, rolluiken installeren, een carport of berging aanbouwen etc. etc. . Wij hebben hieronder een aantal algemene voorwaarden opgesteld waarmee u rekening dient te houden. Als u zich aan deze voorwaarden houdt kan de door u aangebrachte voorziening bij het verlaten van de woning eventueel worden gehandhaafd.

Algemene voorwaarden:

Ga eerst na of u volgens het huurreglement een schriftelijk aanvraag moet indienen.
Zo ja, dien dan altijd een schriftelijke aanvraag in bij de woningstichting voor het aanbrengen van de voorziening.
Er kan u worden gevraagd een tekening in te dienen met daarop de beschrijving van de materialen en kleuren die u wilt gebruiken.
Als de wet dit voorschrijft dient u een bouwvergunning of -melding aan te vragen bij de gemeente.
De aangebrachte voorzieningen moeten voldoen aan de voorschriften volgens het bouwbesluit.
De voorziening en de werkzaamheden mogen geen gevaar of overlast vormen voor huurder, verhuurder of derden (buren).
De aangebrachte voorziening mag het doelmatig onderhoud van de woningstichting niet hinderen. Onderhoud aan onderdelen van de woning moet normaal mogelijk blijven.
De voorziening mag de woning niet minder verhuurbaar maken.
Het onderhoud van de door u aangebrachte voorziening moet u zelf doen.
Bij het verlaten van de woning worden geen door u gemaakte kosten verrekend.
U kunt eventueel tegen een maandelijkse huurverhoging de werkzaamheden door de aannemer van de woningstichting laten uitvoeren.
Als u de woning verlaat moet de zelf aangebrachte voorziening in technisch goede staat zijn, volgens beoordeling van de bouwkundig opzichter van de woningstichting.

Technische voorwaarden:
(gelden indien van toepassing op de aangebrachte voorziening)

U dient zorg te dragen voor een juist dakafschot en een goede afvoer van hemelwater.
U mag geen gaten maken in gevelkozijnen.
De gebruikte materialen moeten asbestvrij zijn.
U dient zich te houden aan de plaatselijke milieu-eisen.
Er mogen geen constructieve onderdelen (dragende muren, vloerbalken, schoorsteen, etc.) worden verwijderd.
Wijzigingen aan gas-, water- of elektra-installaties dient een erkend installateur te verrichten.
Schade aan de huurwoning die ontstaat tijdens of na het aanbrengen van de voorziening wordt door de woningstichting hersteld op uw kosten.
Om veiligheid te garanderen dient te worden voldaan aan sterkte van de constructie en brandwerendheid met betrekking tot bezwijken van de constructie volgens het bouwbesluit.
Om bij uitbraak van brand een snelle ontwikkeling van brand en rook tegen te gaan mag u geen brandgevaarlijke materialen toe te passen. Een en ander volgens voorschriften van het bouwbesluit.
De door u gebruikte materialen moeten voldoen aan de geluidsweringseisen volgens bouwbesluit.
Een goede constructieopbouw is noodzakelijk om optrekkend en doorslaand vocht te voorkomen.
De door u aangebrachte voorzieningen mogen de ventilatie van de ruimten niet beperken.
De isolatiewaarde van de constructies moeten minimaal gelijk zijn aan die van de bestaande woning.

U kunt natuurlijk altijd overleggen met de bouwkundig opzichter van de woningstichting om te bepalen hoe u de werkzaamheden uitvoert en de voorzieningen aanbrengt.